Tips og huskeliste før boligfoto

«På foto og visningsdagen skal boligen vises fra sin beste side»

Dette skjer når fotografen kommer..
Det er viktig at boligen er klar til fotografering når fotografen kommer. 

Fotografen starter som regel med å måle opp boligen for produksjon av plantegninger. Det måles da i alle rom, boder, og terrasser som er sammenhengende med boligen. Det er viktig at alle dører er låst opp.

Etter dette tar fotografen bilder av alle mindre rom og jobber seg mot kjøkken og stue til slutt. Det tas ikke bilder i rom som grovkjeller, bod og kott.

Ofte går fotografen over boligen to ganger med to forskjellige linser. Unngå derfor å flytte rundt på ting under fotografering.

Så avslutter fotografen med å ta bilder av utvendige områder, fasade og evt. dronebilder.

Fotografens arbeidsoppgave er å ta bilder, men hjelper også med små justeringer for best mulig resultat.

Fotografen hverken rydder eller styler boligen. Dette er selgers ansvar, enten på egenhånd eller i samarbeid med interiørveileder (MUstyling).
Etter at du har gjort boligen klar til foto, og før fotografen kommer kan du med fordel gå gjennom følgende sjekkliste;

• Sjekk at lyspærer fungerer
• Åpne alle gardiner, persienner o.l. for å få mest mulig sikt ut, og lys inn
• Vaske vinduer innvendig og utvendig
• Står det noe fremme som ikke skal være med på bildene? Flytt dette til bod, garasje, eller rom som det ikke skal tas bilder av.
• Biler, tilhengere og andre gjenstander som står på tomta bør flyttes bort fra eiendommen før fotografering.

Og nå kan du sette deg ned og slappe av mens fotografen jobber.

Digital møblering (tilleggsprodukt)

Skal du ha digital møblering av rom så vil du få best resultat om rommet er tomt før foto.

Tips fra MUstyling

Generelle råd:
– Alt av personlige gjenstander som bilder, diplomer, fagbrev, barnetegninger osv ryddes bort, slik at andre kan se seg selv i din bolig.
– Alle unødvendige småting kan virke forstyrrende på foto og visning og bør derfor fjernes.
Husk at det er boligen og utsikten som skal selges.
– Maling av vegger bør vurderes ved sterke farger for et mer dempet uttrykk. Vi kommer gjerne med forslag til farger.
– Årstider som jul og påske osv bør ikke vises igjen på foto.
– Religion som buddhafigurer og bibel osv bør tas bort.
– Ny lov gjør at alkohol eller misvisende reklame for alkohol ikke er lov. Man kan med
andre ord ikke sette frem vinglass med saft, vann med fersk lime er å foretrekke.
– Utstoppede dyr bør fjernes.
– Husk å fjerne gjenstander som ligger oppå skap.
– Levende planter som er hele og fine beholdes, men samle plantene i grupper.

Sett gjerne en grønn plante i hvert rom.

Inngangsparti/uteområder:
– Det tar ikke mer enn noen sekunder for å danne seg et førsteinntrykk. Tenk igjennom hva som møter potensielle kjøpere.
– Gjem bort søppeldunker, spyl og kost gårdsplassen og uteområdet, fjern ugress, klipp hekk/plen og plant gjerne friske blomster.
– Har du åpen garasje/carport må den ryddes til bilder så godt som mulig.
– Om været tillater det bør man sette ut puter og lage til stemning på uteområde som om du skulle hatt gjester på besøk.
– Se over om det trengs et malingsstrøk.
– Gangen skal være ryddig, la det være igjen en fin jakke, veske og rene sko.

Dekorer gjerne med en grønn plante og levende lys på skjenk eller kommode.

Stue:
– Ofte har vi for mye møbler i stua. Ved å fjerne småbord, puffer, småskap og småting som står på gulvet, samt ha luft rundt tingene som står der, vil rommet oppleves større og luftigere.
– Lag tydlige soner i stua.
– Sofaen må være ren og husk å «puffe» sofaputene.
– Gulvtepper må være store nok til at beina i front på sofaen står innpå teppet. Hvis ikke anbefales det at gulvteppet tas bort. Begrens bruken av for mange gulvtepper, dette åpner opp rommet.
– Fokus rundt tv er ikke nødvendig. Ikke pynt tv-benken. Fjern heller synlige ledninger og gjør den så anonym som mulig. Store høyttalere bør tas bort.
– Bokhyller kan godt ha litt luft og ledig plass i hyllene. La noen bøker ligge og noen bøker stå, og sett noe dekor innimellom.
– Levende lys og friske blomster er fint på sofabordet.
– Rengjør ildsted og fyll på ved i eventuelle vednisjer. Fotografen legger levende flammer på bildet i redigering, så det er ikke nødvendig å fyre til foto. Gjelder både i ovn, peis og bålpanne.

Kjøkken:
– Det bør lages fokusområder på kjøkkenet der man grupperer dekoren på kjøkkenet.
Det betyr at man fokuserer på 2 eller 3 områder på kjøkkenbenken/kjøkken-øy.
Tenk at det skal se innbydende og fristende ut å lage mat her.
– Man kan ha et fokusområde ved siden av platetoppen hvor man samler fine krydder, trefjøler, urteplanter og en fjøl eller skål med grønnsaker.
– På et annet område kan det for eksempel stå en stor skål/fat med frukt.
– Gjerne ha levende lys i kjøkkenvindu eller på kjøkkenøy for stemning.
– Alt av elektriske apparater bør ryddes bort, med mindre du har en fin kaffemaskin og kan lage en kaffestasjon.
– Vaskekluter og oppvaskbørster fjernes. Har du lekre såper og et fint kjøkkenhåndkle kan disse fint stå framme.
– Fjern alt som står over skap og pass på at åpne hyller ser innbydende ut.
– I glass-skap skal det være nøytralt servise og klare glass. Farger og mønster ryddes bort, da det kan oppfattes forstyrrende på foto.
– På spisebordet kan det gjerne stå en bukett med friske blomster og levende lys.

Bad:
– Alt av personlige gjenstander som tannbørste, sminke osv ryddes bort.
– Speil, glass, fliser og fuger bør være skinnende rene.
– Dokost, søppelspann, badevekt og generelt alt som står på baderomsgulvet tas bort.
– Dorull fjernes til foto.
– Såper og løse hyller i dusj fjernes.
– Sett gjerne frem en liten vase med noe grønt friskt, duftelys og såper ved vasken.
Bruk rene og fine håndklær.
– Prøv å få spafølelsen hjemme på badet.

Vaskerom:
– Hvis man har et vaskerom med innredning som skal tas bilder av er det viktig å rydde godt og fjerne overflødige ting som skittentøyskurver, vaskemidler o.l.
– La det gjerne stå framme en plante og brett noen fine håndklær.

Soverom:
-Rene sengklær er viktig, evt legg på et fint sengeteppe.
– Tenk gjerne at hovedsoverommet skal ha «hotell-følelse» med for eksempel store puter bakerst og mindre pynteputer foran.
– Dersom senger som står på ben, sørg for at det ikke er rot under.
– På nattbord anbefaler vi lampe, noe friskt grønt, duftelys/telys og evt en fin bok.
– Barnerom: om det er mye leker bør mesteparten av dette fjernes og velg kun ut de fineste leker og bøker som man dekorer med. Tenk at det skal være luftig her også, så det er lurt å fjerne noe om det er for mye småmøbler.

Kontor:
– Rydd bort alt overflødig.
– Ha kun en skjerm framme, men dra gjerne ut ledningene for synsskyld.
– Plasser for eksempel en fin bordlampe, en vase med noe friskt grønt og en fin notatbok på kontorpulten.

Hanne Djupevåg 
MUstyling